Órdenes de mantenimiento

Gestiona las órdenes de trabajo de mantenimiento del coto, desde su creación hasta su cierre.

Ruta

/mantenimiento en el cliente web.

Estadísticas

KPI	Descripción
Total	Órdenes creadas en el periodo
Pendientes	Sin asignar / no iniciadas
En Progreso	En ejecución
Completadas	Finalizadas
Urgentes	Con prioridad urgente

Crear una orden

Campo	Descripción
Título	Resumen breve
Descripción	Detalle del trabajo
Categoría	Plomería, eléctrico, áreas comunes, etc.
Prioridad	Baja · Media · Alta · Urgente
Ubicación	Dónde se realizará
Asignado a	Personal o proveedor responsable
Fecha programada	Cuándo se ejecutará
Costo estimado	Opcional
Vinculada a incidencia	Si se origina de una incidencia reportada

Flujo típico

Pendiente → Asignada → En Progreso → Completada → Cerrada

Estado	Significado
Pendiente	Sin asignar
Asignada	Responsable definido
En Progreso	Trabajo en curso
Completada	Trabajo realizado
Cancelada	No se ejecutará

Vinculación con incidencias

Cuando una incidencia requiere intervención, puedes generar una orden de mantenimiento desde su detalle. La orden quedará referenciada al ticket original para trazabilidad completa.

Buenas prácticas

✅ Sí	❌ Evita
Documentar antes / después con fotos (próximamente)	Cerrar sin evidencia
Asignar responsable claro	Dejar pendientes sin dueño
Actualizar estado al avanzar	Cambios silenciosos
Calcular costo real al cerrar	Estimaciones obsoletas en el sistema

Backend

Recurso	Detalle
Colección	cotos/{cotoId}/mantenimiento/

Próximamente

• Catálogo de proveedores vinculado
• Inventario de refacciones / materiales
• Adjuntar fotos antes y después
• Aprobaciones de presupuesto antes de ejecutar
• Reporte mensual de mantenimiento preventivo vs correctivo

Siguiente paso

Lleva el control de los medidores del coto.